未登記家屋は、今すぐ生活に支障が出るとは限りません。
しかし、売却・相続・解体・建替えの場面では、放置していたことによる負担が一気に表面化しやすくなります。
「昔からそのままだから大丈夫」と思っていても、手続きを進める段階で確認や整理が必要になることがあります。
建物を売る、または土地建物をまとめて売る際に、建物の登記がないことが問題になることがあります。
買主側や不動産会社から確認を求められ、予定していた売却スケジュールに影響が出ることがあります。
未登記家屋は、相続の場面で特にややこしくなりやすいです。
土地は登記されていても、建物だけ未登記ということがあり、相続人同士で建物の扱いを整理しにくくなることがあります。
建物登記がないと、第三者に対して建物の内容や所有関係を説明しにくくなります。
売却、相談、名義整理、金融機関とのやり取りなどで不利になることがあります。
昔建てた家、増築した部分、離れ、倉庫などは、時間がたつほど資料確認や現況整理に手間がかかりやすくなります。
後回しにすると、関係者の記憶や資料があいまいになることもあります。
未登記家屋は、解体や建替えを考えたときにも、建物関係の整理が必要になることがあります。
「壊すから関係ない」とは限らず、事前に登記の有無を確認しておいた方が安心です。
未登記家屋全体については、未登記家屋の手続き総合ページでもご案内しています。
「売る前に確認したい」「相続した家が未登記かもしれない」「古い建物を整理したい」といったご相談に対応しています。
無料相談受付中
未登記家屋の確認からご相談いただけます。