伊勢市で、土地の売買前に境界確認をしておきたいというご相談を受けたケースです。個人が特定されない範囲で、どのような確認が必要だったか、どこを先に整理したかをご紹介します。
売買予定地について、買主側から境界の状況を確認しておきたいという話が出て、隣接地との関係や公道との関係をどこまで整理すべきか知りたいというご相談でした。
資料確認と現地確認を行い、どの範囲で境界確認が必要になるかを整理しました。伊勢市では、用地課や維持課との関係が出ることもあり、公道との境界確認申請が関係するかどうかもあわせて確認しました。隣接地との立会いが必要になる場合は、売買日程に影響しないよう順番を意識して進め方をご案内しました。
売買前に確認すべき点が明確になり、境界確認、必要に応じた分筆や道路との関係整理をどの順で進めるか見通しを立てやすくなりました。伊勢市では、小俣町、野村町、村松町、御薗町などでも、売買前に境界確認のご相談をいただくことがあります。
確認範囲や立会いの要否で変わります。所在地や地番、ご相談内容が分かれば概略をご案内できます。
隣接地との調整や公道との関係で変わります。売買前・分筆前は早めの相談がおすすめです。
所在地や地番、売買や相続に関係する資料などが分かると整理しやすくなります。
この事例のように、売買前の境界確認では 伊勢市の境界確認 、 伊勢市の分筆登記 、 伊勢市のセットバック・道路後退 が関係することがあります。
対応しています。民地間の確認と整理の仕方が異なることがあるため、状況に応じて進め方をご案内します。